VERKAUFSVORBEREITUNG

Im ersten Schritt erfolgt eine umfassende Erstberatung, in der alle Ihre Fragen, Wünsche und Ziele besprochen werden. Gemeinsam stimmen wir eine maßgeschneiderte Vermarktungszeitleiste ab, die sich ideal an Ihren geplanten Umzug oder Verkaufszeitpunkt anpasst. Ebenso legen wir Ihre Diskretionsanforderungen fest, falls Sie eine diskrete Vermarktung bevorzugen.

Anschließend folgt eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Ich prüfe sorgfältig die vorhandenen Unterlagen und kümmere mich bei Bedarf um die Beschaffung fehlender Dokumente – sei es bei Behörden, Versicherungen oder externen Dienstleistern. Der Energieausweis wird fristgerecht beantragt, damit alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.

Darüber hinaus berate ich Sie ausführlich bei der realistischen Kaufpreisfindung. Für eine professionelle Präsentation erfolgt ein präzises Aufmaß der Wohnfläche. Im Anschluss wird Ihre Immobilie hochwertig fotografiert – inklusive Bildauswahl und Bildbearbeitung. Auf Basis dieser Inhalte erstelle ich ein ansprechendes, ästhetisches und aussagekräftiges Verkaufsexposé, das Ihre Immobilie optimal ins Licht rückt.

VERMARTUNGSPHASE

Im Rahmen der Vermarktung Ihrer Immobilie erstelle ich zunächst eine präzise Markt- und Zielgruppenanalyse, um die Positionierung Ihres Objekts optimal auszurichten. Darauf aufbauend entwickle ich einen individuellen Marketingplan, der genau zu Ihrer Immobilie und zur gewünschten Zielgruppe passt.

Ich veröffentliche Ihr Immobilienangebot auf allen führenden Onlineportalen der Branche und schalte zusätzlich Anzeigen in Tageszeitungen und Wochenblättern. Auf Wunsch koordiniere ich auch Anzeigen in Hochglanzmagazinen und unterstütze den Verkauf durch gezielte PR-Aktivitäten sowie Beiträge in sozialen Medien, etwa auf Facebook.

Parallel dazu biete ich Ihre Immobilie aktiv meinen vorgemerkten Suchkunden an – auf Wunsch auch vollständig diskret. Ich übernehme die Entgegennahme und Bearbeitung aller Anfragen, versende Exposés und koordiniere alle Besichtigungstermine persönlich.

Über sämtliche Maßnahmen informiere ich Sie regelmäßig und transparent, sodass Sie jederzeit den aktuellen Stand kennen. Bei ernsthaften Interessenten reiche ich alle relevanten Unterlagen und Urkunden vertraulich weiter und kümmere mich um die Einholung von Finanzierungsbestätigungen, um maximale Sicherheit für Sie zu schaffen. Selbstverständlich begleite ich auch Besuche von Architekten oder Sachverständigen, um Fragen direkt vor Ort zu klären.

VERHANDLUNGEN und VERTRAGSABSCHLUSS

Sobald ernsthafte Interessenten gefunden sind, prüfe ich deren Seriosität und Bonität sorgfältig, um sicherzustellen, dass Sie es mit verlässlichen Käufern zu tun haben. Anschließend führe ich für Sie die Verkaufsverhandlungen, bei denen ich den bestmöglichen Kaufpreis sowie faire Vertragskonditionen für Sie anstrebe.

Ich berate Sie individuell bei der Wahl des passenden Käufers – abgestimmt auf Ihre Wünsche und Prioritäten. Sobald die Entscheidung gefallen ist, koordiniere ich den Kaufvertragsentwurf mit dem Notariat, kläre alle aufkommenden Fragen und bereite Sie optimal auf den nächsten Schritt vor.

Natürlich begleite ich Sie zur notariellen Beurkundung und stelle sicher, dass der Termin reibungslos abläuft. Auch die Übergabe Ihrer Immobilie plane ich für Sie und führe diese persönlich durch – inklusive aller notwendigen Formalitäten und Übergabeprotokolle.

Kostenlose Erstberatung für Ihren Immobilienverkauf – überzeugen Sie sich selbst von meiner Expertise.

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