Kaufpreisberatung
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und stehen kurz davor, den entscheidenden Schritt zu gehen? Bedenken Sie: In den meisten Immobilienkaufverträgen ist die Gewährleistung ausgeschlossen.
„Gekauft wie gesehen“ kann teuer werden
In Immobilienkaufverträgen wird die Sachmängelhaftung in der Regel ausgeschlossen. Insbesondere sichtbare bzw. erkennbare Mängel, die ein Käufer bei einer sorgfältigen Besichtigung hätte erkennen können, sind nach Vertragsunterzeichnung kein Reklamationsgrund mehr. Was bedeutet das für Sie? Sobald der Notarvertrag unterschrieben ist, tragen Sie als Käufer alle Risiken. Entdecken Sie später gravierende Mängel, bleiben Sie im schlimmsten Fall auf den gesamten Kosten sitzen, selbst wenn der Schaden schon vor dem Kauf bestand.
Kaufpreisberatung für Immobilien – prüfen, bevor Sie kaufen
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Gibt es Bauschäden?
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Wie hoch sind die Kosten, wenn Reparaturen notwendig werden?
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Welche Investitionen stehen unmittelbar, mittelfristig oder langfristig an?
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Gibt es Modernisierungsbedarf – etwa bei Heizung, Fenstern, Dach oder Dämmung?
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Besteht ein Instandhaltungsrückstand, der bisher nicht offen gelegt wurde?
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Passen die Verkäuferangaben zu Modernisierungen und Zustand mit dem tatsächlichen Eindruck zusammen?
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Stimmen Wohnfläche und Bruttogrundfläche mit den Dokumenten überein?
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Welche rechtlichen Belastungen oder Beschränkungen (z. B. Wegerechte, Wohnrechte) existieren – und wie wirken sie sich auf Wert und Nutzung aus?
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Und ganz zentral: Ist der aufgerufene Kaufpreis realistisch?
Ich bewerte für Sie – sachlich, unabhängig, verlässlich
Als erfahrener Sachverständiger unterstütze ich Sie bei genau diesen Fragen mit einer unabhängigen Immobilienbewertung. Neben dem baulichen Zustand zählt vor allem eins: Ist der Preis gerechtfertigt? Ich kenne die lokalen Marktmechanismen, analysiere Angebot und Nachfrage und schätze ein, ob der geforderte Kaufpreis realistisch oder überzogen ist. Statt stundenlanger Eigenrecherche erhalten Sie fundierte Aussagen zur Marktlage, Preisentwicklung und regionalen Besonderheiten.
Stark in der Verhandlung, dank klarer Faktenlage
Eine Kaufpreisberatung hilft Ihnen nicht nur bei der Entscheidung, sondern gilbt Ihnen auch Sicherheit im Preisgespräch mit Verkäufer oder Makler.
Mit belastbaren Informationen zu:
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baulichem Zustand
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Modernisierungsbedarf
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regionalem Marktwert
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wertbeeinflussenden Faktoren
… sind Sie als Käufer strategisch im Vorteil und schützen sich vor teuren Fehlentscheidungen.
Eine Kaufpreisberatung hilft, Fehlentscheidungen zu vermeiden, versteckte Risiken frühzeitig zu erkennen und unnötige Investitionen zu vermeiden.
Jetzt Kaufberatung anfragen, bevor der Kauf zum Risiko wird.
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Gerne berate ich Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und die Bewertung von Immobilien. Sprechen Sie mich einfach an, ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
