Ihr Sachverständiger für professionelle Immobilienbewertung

Immer häufiger werden standardisierte Gutachten mittels Softwareprogrammen oder ausschließlich onlinebasiert erstellt - zum Teil sogar völlig kostenlos. Somit lässt sich allerdings kein realistischer Marktwert ermitteln, sondern allenfalls ein pauschaler Richtwert mit begrenzter Aussagekraft.

Bei einer seriösen Immobilienbewertung ist es beispielsweise zwingend erforderlich, das Objekt genauestens zu besichtigen. Dabei werden Bauschäden, fehlende Instandsetzungen oder durchgeführte Modernisierungen bewertet. Allein der Geruch innerhalb eines Hauses kann auf Feuchtigkeitsschäden hinweisen, die sich aus der Ferne nicht feststellen lassen. Nur direkt vor Ort fallen fehlerhafte Berechnungen der Wohnfläche oder der unerwartet gute Zustand von Bausubstanz und Grundausstattung auf.

Kein Computerprogramm ersetzt die persönliche Inaugenscheinnahme. Nur ein ausgebildeter und zertifizierter Sachverständiger mit Erfahrung hat ein Auge fürs Detail.

So individuell wie das Objekt, so individuell natürlich auch die Menschen dahinter:

Immobilien dienen ganz unterschiedlichen Zwecken, werden in allen Lebenslagen gekauft, verkauft, vererbt und vermietet. Sie sind zentraler Teil der Lebens- und Familienplanung oder private bzw. institutionelle Kapitalanlage.

Wer in eine Immobilie investiert, ist auf sichere Mieteinnahmen in den kommenden Jahrzehnten angewiesen und baut auf eine Wertsteigerung. Wer eine Immobilie erbt, möchte sie für die nächste Generation ertüchtigen oder bei einem Verkauf einen angemessenen Preis erzielen.

Ein fundiertes Gutachten erfordert gute Ortskenntnisse, da in besonderem Maße das Entwicklungspotential einer Immobilie berücksichtigt wird: Wie beeinflusst das Umfeld auch langfristig ihren Wert? Liegt sie an einem zukunftsträchtigen Standort?

Ein detailliertes Immobiliengutachten wirft allerdings auch einen Blick in die Vergangenheit: Im Grundbuch eingetragene Rechte oder Belastungen wirken sich langfristig aus und können dementsprechend den Wert positiv oder negativ beeinflussen.

Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie schützt Sie vor bösen Überraschungen und hilft Ihnen, wichtige Entscheidungen zu treffen.

Eine Immobilienbewertung ist sehr komplex und bedarf immer einer individuellen Überprüfung aller marktrelevanten und objektspezifischen Faktoren.

Angefangen mit einem ausführlichen Erstgespräch und einer darauffolgenden Ortsbesichtigung werden die wertrelevanten Merkmale schriftlich und fotografisch dokumentiert. Wir kümmern uns auf Wunsch um die Beschaffung noch fehlender Unterlagen sowie die Analyse aktueller Markt- und Lagedaten der Immobilie. Auf Basis gesetzlich vorgegebener Verfahren führen wir die umfassende Auswertung aller Faktoren zur Bewertung Ihrer Immobilie durch.

Am Ende halten Sie ein maßgeschneidertes Gutachten in Ihren Händen.

Ich lasse Sie nicht mit abstrakten Formeln und unübersichtlichen Tabellen allein.

Auch wenn Sie das erste Mal mit dem Thema Immobilienbewertung konfrontiert sind und ein Gutachten zunächst kompliziert aussieht, ich führe Sie Schritt für Schritt hindurch und erläutere Ihnen im Anschluss in einem persönlichen Gespräch ausführlich die Zusammenhänge.

Informieren Sie sich genauer über unsere Immobiliengutachten für jeden Anlass. Wir sind vorrangig in den nördlichen Bundesländern sowie Berlin für Sie tätig, auf Wunsch bewerten wir selbstverständlich auch bundesweit Ihre Immobilie.