Immobilie kaufen & verkaufen in Hamburg
Hamburg
mit seinen Bezirken Altona, Bergedorf, Eimsbüttel, Hamburg-Mitte, Hamburg-Nord, Harburg und Wandsbek
Die Freie und Hansestadt Hamburg ist die zweitgrößte deutsche Stadt. Sie ist zugleich als Stadtstaat ein Bundesland der BRD mit einer Fläche von 755,1 ha und ca. 1,8 Mio. Einwohnern. Hamburg gliedert sich in 7 Bezirke (Hamburg-Mitte, Hamburg-Nord, Wandsbek, Altona, Eimsbüttel, Bergedorf und Harburg) mit insgesamt 104 Stadtteilen auf, liegt in der norddeutschen Tiefebene, am Unterlauf der Elbe, rund 100 km von der Mündung des Stroms in die Nordsee entfernt. Hamburg besitzt 5 Fernbahnhöfe: Hamburg Hauptbahnhof, Bahnhof Hamburg Dammtor, Bahnhof Hamburg-Altona, Bahnhof Hamburg-Harburg, Bahnhof Hamburg-Bergedorf. Hamburg, eine Stadt reich an Geschichte und Tradition, zieht nicht nur ca. 111 Millionen Tagesgäste aus aller Welt an, sondern auch Menschen, die hier leben und arbeiten möchten.
Der Hamburger Immobilienmarkt
Laut Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg sind die Preise von bebauten Grundstücken weiter gesunken. Der Durchschnittspreis von Ein- und Zweifamilienhäusern ist um 15% gegenüber 2022 gesunken. Der Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses kostete im Jahr 2023 einschließlich Grundstück in mittlerer Lage rund 7500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei Eigentumswohnungen sank der durchschnittliche Quadratmeterpreis um 16%. Neu errichtete Eigentumswohnungen kosteten in mittlerer Lage rund 7.900 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Preise von Mehrfamilienhäusern kosteten im Schnitt rund 3.150 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, eine Preissenkung von 28 %. Im Mittel wurde das 23,5-fache der Jahresnettokaltmiete bezahlt.
Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Investition, die sorgfältig geplant sein sollte. Und ich werde Ihnen dabei helfen, den richtigen Ort zu finden.
Als Wahl-Hamburger sind mir die regionalen Immobilienmärkte der Stadt Hamburg bestens vertraut. Mit meinem Hintergrundwissen als zertifizierter Sachverständiger und Professor für Immobilienbewertung biete ich Ihnen eine professionelle Beratung von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe.
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