Vom realistischen Marktwert bis zum Notartermin
– mit fundierter Immobilienbewertung und Marktkenntnis begleite ich Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf
Eine präzise Preiseinschätzung ist der Schlüssel zu einem schnellen Verkaufserfolg
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers entscheidet maßgeblich über den Erfolg des Verkaufsprozesses. Denn ob Ihre Immobilie monatelang auf dem Markt bleibt oder zeitnah zum optimalen Preis verkauft wird, hängt vor allem von einem ab: der korrekten Bewertung.
Was passiert bei falscher Preisstrategie?
Ein zu hoch angesetzter Angebotspreis führt häufig dazu, dass Ihre Immobilie lange am Markt bleibt. Die Folgen: Interessenten verlieren das Vertrauen, Preisnachlässe sind vorprogrammiert. Je größer die Abweichung vom Marktwert, desto länger die Vermarktung. Und: Zeit kostet Geld, in Form von laufenden Unterhaltskosten, Kapitalbindung oder Opportunitätsverlust.
Verkaufen Sie erfolgreich mit Dr. Beug Immobilien – Ihrem Experten für Immobilienbewertung
Als Professor für Immobilienbewertung und zertifizierter Sachverständiger verfüge ich über fundiertes Fachwissen und langjährige Marktkenntnis. Ich setze für Ihre Immobilie keinen utopischen Wunschpreis an, sondern ermittle den realistischen Verkehrswert, der:
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die Vermarktungsdauer deutlich verkürzt
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Ihnen eine starke Verhandlungsposition sichert
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Preisabschläge vermeidet
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und Ihnen hilft, schneller über Ihr Kapital zu verfügen
Kompetenz an Ihrer Seite
Als erfahrener Makler unterstütze und entlaste ich Sie bei allen Schritten. Selbstverständlich übernehme ich die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses für Sie, angefangen bei einer professionellen Bewertung des Objekts über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés bis hin zur Organisation der Besichtigungen und der Vertragsabwicklung.
Ihre Vorteile mit Dr. Beug Immobilien:
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Umfangreiche Bewertung: Basierend auf langjähriger Erfahrung und lokalen Marktkenntnissen wird Ihre Immobilie zunächst ausführlich bewertet.
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Marktgerechte Preisstrategie statt Bauchgefühl
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Verkauf mit Plan: Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin
Fest verankert auf Rügen - Angedockt in Hamburg
Als geborener Rüganer und Wahl-Hamburger verfolge ich aufmerksam alle Entwicklungen auf meiner Insel sowie in der Stadt Hamburg. Gerade zur detaillierten Beurteilung der Lage Ihrer Immobilie sind sehr gute Ortskenntnisse unerlässlich, um sich nicht auf pauschale Daten verlassen zu müssen. Darüber hinaus kann ich vor Ort jeweils auf ein breites Netzwerk zurückgreifen, das mich über aktuelle Veränderungen des Immobilienmarkts auf dem Laufenden hält.
Ihr Immobilienverkauf – professionell begleitet in drei klaren Schritten:
VERKAUFSVORBEREITUNG
- Umfangreiche Erstberatung unter Berücksichtigung Ihrer Fragen und Wünsche
- Abstimmung einer Vermarktungszeitspanne
- Prüfung vorhandener Unterlagen, bspw. Bauakte
- Beschaffung fehlender Dokumente bei Behörden, Versicherern und Dienstleistern, bspw. Energieausweis
- Aufmaß der Wohnflächen und Nutzflächen
- Aussagekräftige Markt- und Zielgruppenanalyse
- Detaillierte Wertermittlung und ausführliche Beratung bei der Kaufpreisfindung
- Fotografieren Ihrer Immobilie inkl. Bildauswahl und Bildbearbeitung
- Erstellung eines ästhetischen und aussagekräftigen Verkaufsexposés
VERMARKTUNGSPHASE
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Veröffentlichung des Angebots auf Internetportalen, bspw. Immoscout24
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Anzeigen in Sozialen Medien (z. B. Facebook, Instagram)
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Wir bieten Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Suchkunden an
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Koordination und Durchführung von Besichtigungen
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Wir informieren Sie dabei regelmäßig über unsere Aktivitäten
VERHANDLUNGEN UND VERTRAGSABSCHLUSS
- Prüfung potentieller Kaufinteressenten in Bezug auf Seriosität und Bonität
- Führen von Verkaufsverhandlungen (Kaufpreis und Konditionen)
- Beratung bei der Wahl des passenden Käufers
- Bei Bedarf Durchführung eines Bieterverfahrens
- Festlegung eines Notartermins
- Koordination des Kaufvertragsentwurfs und Begleitung zur Beurkundung
- Übergabe der Immobilie
- Abschluss der Übergabeformalitäten (bspw. Zählerstände für Heizung, Wasser)
Kontaktieren Sie mich
Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an.
Gerne berate ich Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und die Bewertung von Immobilien. Sprechen Sie mich einfach an, ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
