Das Objekt
Dieses 1998 errichtete Wohnhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im nördlichen Teil von Bergen auf Rügen. Das gepflegte Objekt verfügt über einen klassischen Grundriss. Ein zentraler Eingangsbereich erschließt die im Erdgeschoss liegenden Räume: Das ca. 28,5 m² große, nahezu quadratische Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen führt auf die nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse. Die separate Küche ist hell gefliest und besitzt zwei über Eck liegende Fenster. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Haustechnik oder Vorräte schafft.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer zwischen ca. 9 und 16 m². Große Fenster, teilweise als Dachflächenfenster ausgeführt, sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss liegt ebenso das großzügige Badezimmer mit heller Fliesenausstattung und Wanne. Der ausgebaute Spitzboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, eignet es sich als z. B. Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer.
Vor dem Haus bietet der Carport eine wettergeschützte Abstellmöglichkeit für Ihren PKW. Entlang des Hauses führt ein von Sträuchern gesäumter Weg in den ca. 130 m² großen Garten, der von einem großen Apfelbaum geprägt ist. Hohe Hecken sorgen für genügend Privatsphäre gegenüber dem Nachbargrundstück sowie dem seitlich verlaufenden schmalen Weg.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als lichtdurchflutete, familienfreundliche und gepflegte Immobilie. Der durchdachte Grundriss und die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne machen es zu einem attrktiven Zuhause für Paare, Familien und anspruchvolle Eigennutzer.
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Objektdaten
-
Objektnummer
BE742
-
Objektart
Haus
-
Ort
Bergen auf Rügen
-
Baujahr
1998
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 351 m²
-
Wohnfläche
ca. 134 m²
-
Terrassenfläche
ca. 8 m²
Preise
-
Kaufpreis
268.000 €
-
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
119.02 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
119.02 kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis zur Bilddarstellung:
Die in diesem Exposé veröffentlichten Bilder wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Dies betrifft insbesondere Maßnahmen wie die Entfernung oder Ergänzung von Möblierung im Sinne eines virtuellen Home-Stagings, die Optimierung von Lichtverhältnissen und Sonneneinstrahlung, die Darstellung von Außenflächen, Bodenbelägen sowie sonstige optische Anpassungen im Innen- und Außenbereich. Die Bearbeitungen dienen der besseren Visualisierung, der anschaulicheren Präsentation der Immobilie und dem Schutz der Privatsphäre. Die bildlichen Darstellungen können daher in Einzelfällen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der persönlichen Besichtigung, zu der ausdrücklich geraten wird. Eine bewusste Veränderung wesentlicher baulicher, grundrissbezogener oder sonstiger wertrelevanter Merkmale ist nicht beabsichtigt. Gleichwohl kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Darstellungen im Ergebnis von den tatsächlichen Verhältnissen abweichen. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nimmt der Interessent diesen Hinweis zur Kenntnis. Eine Haftung für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen; dies gilt nicht bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
