Drohnenaufnahmen

Begeistern Sie Interessenten mit faszinierenden Luftaufnahmen Ihrer Immobilie

Wir setzen Sie Ihre Immobilien eindrucksvoll in Szene – mit professionellen Drohnenaufnahmen! Wir zeigen Interessenten nicht nur ein Gebäude, sondern ein Lebensgefühl: Luftaufnahmen vermitteln ein einzigartiges Raumgefühl, heben die Vorzüge der Lage hervor und schaffen Vertrauen durch maximale Transparenz.

Ob stilvolle Villa, modernes Neubauprojekt oder weitläufiges Grundstück – aus der Vogelperspektive entfaltet jede Immobilie ihre volle Wirkung.
Die Inserate stechen hervor, erzielen mehr Aufmerksamkeit und erzeugen echte Emotionen – der Schlüssel für eine schnellere und erfolgreichere Vermarktung.



Darum steigern Luftaufnahmen die Verkaufschancen Ihrer Immobilie deutlich:

  • Besondere Ausstattungen wie Gartenanlagen, Wasserflächen oder die landschaftliche Einbettung werden eindrucksvoll in Szene gesetzt.

  • Die Immobilie wird authentisch im räumlichen Kontext dargestellt, was potenzielle Käufer emotional anspricht und den Standortvorteil unterstreicht.

  • Durch den Einsatz moderner Drohnentechnik entsteht eine hochwertige visuelle Darstellung, die Ihre Immobilie klar von herkömmlichen Angeboten abhebt.

Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen – wir sorgen für einen zügigen Verkauf mit Transparenz, Vertrauen und marktgerechtem Erlös

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Inwieweit können Modernisierungen den Wert meiner Immobilie steigern?

Moderne, gut geplante Modernisierungen können den Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern – sowohl den subjektiven Marktwert (was Käufer zu zahlen bereit sind) als auch den objektiven Sachwert (was sie materiell „wert“ ist). Die tatsächliche Wertsteigerung hängt jedoch von Art, Umfang und Qualität der Maßnahmen ab.

Moderne, gut geplante Modernisierungen können den Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern – sowohl den subjektiven Marktwert (was Käufer zu zahlen bereit sind) als auch den objektiven Sachwert (was sie materiell „wert“ ist). Die tatsächliche Wertsteigerung hängt jedoch von Art, Umfang und Qualität der Maßnahmen ab.

Energieeffizienz steigern (z. B. Dämmung, Heizung, Fenster)

  •     Vorteil: Geringere Nebenkosten für Käufer, besserer Energiestandard (z. B. Klasse A statt E)
  •     Wertsteigerung: Teilweise bis zu 10–20 %, besonders bei älteren Gebäuden
  •     Förderfähig: Oft staatliche Zuschüsse (z. B. KfW)
Bäder und Küche modernisieren

  •     Vorteil: Optische und funktionale Aufwertung
  •     Wertsteigerung: Je nach Ausführung 5–15 % möglich
  •     Tipp: Neutrales, zeitloses Design spricht breite Käuferschicht an
Grundrissoptimierung / Raumaufteilung

  •     Vorteil: Offene Räume, bessere Nutzung (z. B. Homeoffice)
  •     Wertsteigerung: Schwer zu pauschalisieren, oft entscheidend für Marktattraktivität
Außenbereich & Fassade aufwerten

  •     Vorteil: Erster Eindruck zählt – gepflegter Eindruck erhöht Verkaufschancen
  •     Wertsteigerung: Bis zu 5 %, vor allem bei Einfamilienhäusern
Barrierefreiheit schaffen

  •     Vorteil: Steigende Nachfrage im demografischen Wandel
  •     Wertsteigerung: Zukunftssicher, besonders für ältere Käufer attraktiv
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Makler beauftragen oder selbst verkaufen?


Vorteile: Nachteile:
Vorteile:
Nachteile: Der Verkauf mit Makler bietet in der Regel mehr Sicherheit, weniger Aufwand und eine größere Erfolgschance, kostet aber eine Provision. Der Privatverkauf kann lohnend sein, wenn Sie genügend Erfahrung, Zeit und Marktkenntnis mitbringen – andernfalls kann er auch teuer oder nervenaufreibend werden.

Verkauf mit Makler


Vorteile:

  •     Professionelle Wertermittlung: Marktgerechter Preis durch Expertise und Marktkenntnis
  •     Zeitersparnis: Der Makler übernimmt Besichtigungen, Telefonate, Unterlagen, Interessentenauswahl
  •     Rechtssicherheit: Unterstützung bei Verträgen, rechtlichen Fragen und Abwicklung
  •     Bessere Vermarktung: Hochwertige Exposés, Fotos, Online-Inserate, Netzwerk
  •     Verhandlungserfahrung: Höhere Chance auf optimalen Verkaufspreis
  •     Schutz vor Besichtigungstourismus: Vorauswahl seriöser Interessenten

Nachteile:

  •     Maklerprovision: Je nach Region und Gesetzgebung (z. B. Verkäufer zahlt, geteilt etc.)
  •     Abhängigkeit: Weniger Kontrolle über Verkaufsschritte bei exklusivem Maklerauftrag
  •     Qualitätsunterschiede: Nicht jeder Makler arbeitet seriös oder engagiert – Auswahl ist entscheidend

Verkauf ohne Makler (Privatverkauf)


Vorteile:

  •     Keine Maklerkosten: Ersparnis von mehreren Tausend Euro an Provision
  •     Volle Kontrolle: Alle Entscheidungen und Abläufe in Ihrer Hand
  •     Direkter Kontakt zu Käufern: Persönlicher Austausch kann Vertrauen schaffen


Nachteile:

  •     Hoher Zeitaufwand: Inserate erstellen, Anfragen bearbeiten, Besichtigungen organisieren
  •     Fehlende Marktkenntnis: Risiko eines zu hohen oder zu niedrigen Preises
  •     Rechtliches Risiko: Fehler bei Vertragsinhalten oder Abläufen können teuer werden
  •     Emotionale Belastung: Besonders bei eigener Immobilie schwer, objektiv zu bleiben
  •     Begrenzte Reichweite: Weniger Sichtbarkeit auf dem Markt ohne professionelle Netzwerke
Fazit:

Der Verkauf mit Makler bietet in der Regel mehr Sicherheit, weniger Aufwand und eine größere Erfolgschance, kostet aber eine Provision. Der Privatverkauf kann lohnend sein, wenn Sie genügend Erfahrung, Zeit und Marktkenntnis mitbringen – andernfalls kann er auch teuer oder nervenaufreibend werden.

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