Hamm – Preise 2025
Aktuelle Marktsituation
Hamburg-Hamm gehört zu den zentral gelegenen, urban geprägten Stadtteilen im Osten Hamburgs – mit idealer Anbindung, gewachsener Infrastruktur und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Für Kaufinteressierte, Eigentümer und Investoren ist Hamm besonders spannend: moderat steigende Wohnungspreise, stabile Hauswerte und attraktive Gewerbemieten prägen aktuell das Bild.
| Immobilientyp | Ø Kaufpreis/m² | Entwicklung (jährlich) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnungen | ca. 6.061 € | +8,5 % |
| Häuser (Bestand) | ca. 4.358 € | –5,0 % |
| Mietwohnungen | ca. 12,39 €/m² | stabil |
| Grundstücke (EFH) | Preisrückgang –15 % | laut Bodenrichtwerten |
| Grundstücke (MFH) | Preisrückgang –25 % | stark rückläufig |
| Mehrfamilienhäuser | Ø 3.150 €/m² | –23 % zum Vorjahr |
Quelle: Immobilienmarktbericht Hamburg 2024, Immoportale, Gutachterausschuss
Entwicklung von Wohnimmobilien in Hamburg-Hamm
Eigentumswohnungen in Hamm sind 2025 besonders gefragt – mit einem Durchschnittspreis von rund 6.000 €/m² zeigen sie ein moderates, aber stetiges Wachstum. Damit liegt der Stadtteil leicht unter dem Hamburger Gesamtpreisniveau, bietet aber überdurchschnittliches Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Bei Häusern zeigt sich eine stabile Entwicklung – je nach Lage, Zustand und Grundstücksgröße bewegen sich die Preise zwischen 4.300 und 5.500 €/m².
Gewerbeimmobilien: Chancen für Unternehmer & Investoren
Hamm bietet attraktive Flächen für Büros, Praxen, Werkstätten oder Läden – mit Mieten zwischen 11 und 16 €/m². Auch Lager- und Studioflächen sind in Teilen bereits ab 3,50 €/m² verfügbar. Für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Handwerksbetriebe ist Hamm damit eine der wirtschaftlich interessantesten Gewerbelagen Hamburgs außerhalb der Innenstadt.
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